Présentation de nos activités

Les différentes  activités du Géomètre-Expert  sont nombreuses et très variables d'un cabinet à l'autre. De façon synoptique celles ci peuvent être regroupées en cinq grandes familles: la mesure, l'implantation, l'aménagement, la délimitation, l'expertise. Parmi ces 5 grandes familles, nous vous proposons de lister celles qui font le quotidien de notre cabinet

LA MESURE

La mesure fait partie intrinsèque de notre métier et même de sa dénomination  ("Gé": déesse de la terre, "métros": la mesure). Situés en zone urbaine, nos activités dans ce domaine sont nombreuses:

• - Contrôles de stabilité divers et de précision (rails , manèges, ouvrages d'art, bâtiments)
• - Cubatures de terres et de matériaux, établissement de courbes d'évolution volumétriques de dépots divers
• - Relevés en trois dimensions par laser de toute structure, façade, volume
• - Plans de récolement d'ouvrages, de bâtiments, de voiries
• - Plans topographiques, profils en long, profils en travers
• - Relevés de réseaux d'assainissement visitables
• - Plans d'intérieurs de bâtiments à toutes échelles
• - Mesurage et calculs de tous types de surfaces (SHOB-SHON-CARREZ-UTILE-HABITABLE-SDHOP-GLOSSING AREA-BESSON etc...)

L'IMPLANTATION:

L'implantation suit la mesure. La forte responsabilité dans la réalisation d'une implantation nécessite la mise en place de procédures de préparation, de calculs, de réalisation et de contrôles très stricts. L' exigence du suivi de ces procédures par nos collaborateurs est la seule garantie d'une parfaite réalisation. Nos interventions en matière d'implantation portent sur divers types de travaux:

• - Implantation de bâtiments à usage d'habitation, collective ou individuelle.
• - Implantation d'équipements et de travaux publics (routes, réseaux, voies privées, terrassements divers)
• - Implantation de structures porteuses de bâtiments industriels ou commerciaux
• - Implantation d'oeuvres artistiques selon les exigences techniques de leur auteur

L'AMENAGEMENT:

Le géomètre expert a toujours été un acteur de l'aménagement. Bon nombre de quartiers entiers des communes avoisinantes notre secteur sont à l'origine de lotissements dressés par des géomètres-experts (dont certains de nos prédécesseurs) dès la première moitié du 20 ème siècle. Notre cabinet n'intervient pas dans des missions de conception et d'étude de documents d'urbanisme réglementaires comme le font certains de nos consoeurs ou confrères. Notre participation a néanmoins déjà été sollicitée dans l'établissement des documents graphiques annexés aux POS ou PLU (réalisation de plans de zonage en couleur, de plans de servitudes, etc....)

Par contre, nos activités dans ce domaine nous conduisent à intervenir fréquement dans des procédures de lotissement résidentiel ou de réalisation d'AFU (associations foncières urbaines). Nous ne faisons pas de Maîtrise d'oeuvre mais avons dévellopé un partenariat sérieux avec un bureau d'étude compétent spécialisé en ce domaine.

LA DELIMITATION :

C'est l'une des spécialités de notre cabinet, et activité traditionnelle de notre profession. La richesse de nos archives en en ce domaine, notre maîtrise des procédures rigoureuses à mettre en oeuvre, ainsi que de la diplomatie indispensable à ce type de travail nous permet d'avoir un très bon taux de reussite dans la réalisation de nos missions de bornage contradictoire. La délimitation ne concerne pas que le bornage, mais aussi d'autres activités que nous réalisons de façon très fréquente:

• - Délimitation de servitudes
• - Modification des documents cadastraux
• - Partages de biens immobiliers et divisions foncières
• - Etablissement de plans d'alignement
• - Etablissement de plans et d'états parcellaires
• - Etablissement de dossiers de rétrocession d'espaces privés en vue de leur incorporation dans le domaine public

L'EXPERTISE:

De par sa formation pluridisciplinaire en matière de droit combinée à sa connaissance du terrain et des hommes, le Géomètre-Expert offre une compétence spécifique et irremplaçable dans les domaines qu'il a choisi de développer dans ses activités. En matière d'expertise et de conseils notre cabinet intervient dans les domaines suivants:

• - Droit de l'urbanisme
• - Copropriété et divisions en volumes
• - Diagnostic technique de bâtiment préalable à la mise en copropriété d'un immeuble de + de 15 ans
• - Réalisation de tous diagnostics technique dorénavant obligatoires (plomb, amiante, termites, DPE, GAZ, Electricité)
• - Etudes amiables ou judiciaires des contestations et revendications relatives aux limites de propriétés, droits de passage, vues, écoulement des eaux, etc...
• - Assistance dans le cadre de procédures judiciaires relevant de nos domaines d'activités
• - Assistance dans les partages successoraux lorsqu'ils concernent des biens immobiliers
• - Etude de faisabilité d'un projet immobilier au regard de la législation applicable,
• - Assistance dans les relations avec l'administration dans le cadre de la présentation et du suivi d'un projet d'urbanisme ou de construction
• - Recherche et analyse de titres et documents pouvant concourir à la définition de la propriété
• - Etude de conformité d'ensembles immobiliers au regard du droit de l'urbanisme ou de celui de la copropriété
• - Etudes juridiques et administratives de la consistance d'un bien immobilier
• - Constitution de dossiers administratifs (Déclarations préalables de division, Permis d'aménager, Permis de démolir, Certificats d'urbanisme)
• - Constitution de base de données cartographiques d'un site d'accueil massif de public en vue de l'établissement d'un P.O.I.S. (Plan d'Organisation et d'Intervention des Secours). Intégration de données et archives existantes et mise à jour par relevés réguliers sur le terrain.